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外国人是否能买澳大利亚墨尔本买房?

Updated: Jun 6


How can foreigner buy Australian Properties

如果你是外国人,你可能会问自己,是否可以在澳大利亚买房。

答案是可以的,但有一些限制。


外国人可以在澳大利亚买房吗?

简而言之,外国人可以在澳大利亚购买房产,但需遵守特定规定。外国人只能购买新建或计划中的物业,或在某些情况下购买未售出的现房。


澳大利亚的房产类型

外国买家通常限制购买以下类型的物业:

  1. 新建住宅:包括公寓、别墅等。

  2. 正在建设的物业:尚未完工的建筑项目。

  3. 特殊情况下的现房:仅限于以前未曾售出的现房。


外国投资审查委员会(FIRB)

外国买家在购买澳大利亚房产之前,必须获得外国投资审查委员会(FIRB)的批准。FIRB会评估购买是否符合澳大利亚的利益。


申请FIRB的费用

申请费根据物业的价格而有所不同:

  • 100万澳元以下的物业,申请费为5000澳元。

  • 100万至200万澳元之间的物业,申请费为10600澳元。


税务需知

外国人在澳大利亚购买房产需要了解相关税务规定。租金收入需要申报并缴纳澳大利亚所得税,出售房产的盈利也需要缴纳资本利得税。


购买程序

  1. 确定物业类型:新建物业或未售出的现房。

  2. 申请FIRB批准。

  3. 了解税务影响和其他法律义务。

  4. 寻找可靠的房地产中介或买家代理协助购买过程。


寻找买家代理的帮助

买家代理可以为外国买家提供全面的支持和服务,确保购买过程顺利无忧。例如,Concierge Buyers Advocates在墨尔本为客户提供专业的买房服务,帮助他们找到最适合的投资物业。


结论

外国人可以在澳大利亚购买房产,但需要遵守特定规定,并获得相关批准。了解并遵守这些规定,将有助于确保您的购房过程顺利无忧。如果您对在墨尔本购买房产感兴趣,请联系我们以获取更多信息和专业建议。


For more detailed information, you can visit the original blog post on the Concierge Buyers Advocates website: Can Foreigners Buy Property in Melbourne, Australia?

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